ГЛАВНАЯ — ГЛАВА 29. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА — ст 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
ст 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Комментарии к ст 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств :
1. Лариса:
Да, действительно, если человек не оплатил за квартиру 3 месяца и более, то жэк приносит ему уведомление., где сказано - гасите свой долг и на это вам дается ровно месяц. Должник не гасит длг. Ему приносят второе уведомление , ждут ещё 5 дней , он не гасит, тогда ему отключают свет. Если в семье есть дети, свет отключать нельзя.И вот тогда должника тащат в суд. Это все описано в ЖК РФ.
2. victor:
3. Семен:
Мне известно, что прежде чем подавать в суд о взыскании задолжности по коммунальным платежам истец обязан в писменной форме заране предупреждать плательщика о задолжности.Какой закон регламентирует это право?Заранее длагодарен. С уважением Семен.
Да, действительно, если человек не оплатил за квартиру 3 месяца и более, то жэк приносит ему уведомление., где сказано - гасите свой долг и на это вам дается ровно месяц. Должник не гасит длг. Ему приносят второе уведомление , ждут ещё 5 дней , он не гасит, тогда ему отключают свет. Если в семье есть дети, свет отключать нельзя.И вот тогда должника тащат в суд. Это все описано в ЖК РФ.
2. victor:
Семен писал:
Мне известно, что прежде чем подавать в суд о взыскании задолжности по коммунальным платежам истец обязан в писменной форме заране предупреждать плательщика о задолжности.Какой закон регламентирует это право?Заранее длагодарен. С уважением Семен.
Мне известно, что прежде чем подавать в суд о взыскании задолжности по коммунальным платежам истец обязан в писменной форме заране предупреждать плательщика о задолжности.Какой закон регламентирует это право?Заранее длагодарен. С уважением Семен.
3. Семен:
Мне известно, что прежде чем подавать в суд о взыскании задолжности по коммунальным платежам истец обязан в писменной форме заране предупреждать плательщика о задолжности.Какой закон регламентирует это право?Заранее длагодарен. С уважением Семен.
