Общая собственность

Гражданский Кодекс Российской Федерации не обходит стороной рассмотрение вопроса, касающегося общей собственности. В зависимости от того, есть ли разделение собственности на доли или нет разделения, она будет носить долевой или совместный характер. Регулирует данный вопрос ст. 244 ГК РФ. Когда же возникает общая собственность? Согласно этой же статье - в тот момент, когда одним имуществом начинают владеть несколько человек. 

Отсюда многих людей сразу начинает волновать вопрос: а как же происходит разделение долей в общей собственности? Как можно распоряжаться долями? Гражданское Законодательство Российской Федерации дает ответы и на эти проблемы: ст. 245 ГК РФ, ст. 246 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ.

Приобретая то или иное имущество, люди естественно хотят распоряжаться им по своему усмотрению, продать, подарить, оставить в наследство и т.д. А кто же первый имеет право на приобретение собственности, выставленной на продажу? Согласно ст. 250 ГК РФ участники обшей долевой собственности имеют преимущественное право на покупку. При нарушении данного права любой участник долевой собственности может в судебном порядке опровергнуть продажу доли имущества.

Многие граждане РФ часто не видят разницы между понятиями: долевая и совместная собственность. Между тем разница существенна. В совместной собственности не бывает разделения на доли. И имущество супругов, которое они нажили в период брака, как раз и носит совместный характер. При этом не стоит забывать, что именно во время узаконенных отношений, а не так называемого гражданского брака возникает такого рода собственность. К совместно нажитому имуществу относятся и денежные средства, заработанные в это время, и приобретенные вещи, и вклады, и др. Данный вопрос регулирует ст. 256 ГК РФ.