Главная - Право собственности

Право собственности

Многих людей, проживающих на территории Российской Федерации, волнует вопрос, связанный с такими понятиями, как собственность, право собственности, регулирование права собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ человек имеет полное право владеть и пользоваться имуществом, которое ему принадлежит. Он может дарить, продавать, передавать в наследство, т.е. осуществлять любые действия со своей собственностью, не идя в противовес закону и правовым актам, не нанося ущерб окружающей среде и не ущемляя прав других граждан.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ различают несколько видов форм собственности в зависимости от того, кто является ее владельцем: государство, муниципальное образование или гражданин РФ. Как следствие этого выделяют: частную, государственную, муниципальную форму собственности. Согласно нашему законодательству каждый человек, проживающий на территории Российской Федерации, может владеть любым имуществом: землей, недвижимостью, денежными средствами, ценными бумагами, транспортным средством и т.д. Все это опадает под определение «частная собственность». Что касается государственной и муниципальной собственности, то это все то, чем владеет наше государство, например, земли, вода, т.е. природные ресурсы, которые не принадлежат человеку; и имущество, которым могут владеть только муниципальные образования. Таким образом, вопрос управления и распоряжения различными формами собственности регулируются в ст. 213 ГК РФ, ст. 214 ГК РФ и ст. 215 ГК РФ. Что касается приватизации государственного и муниципального имущества, то данная проблема рассматривается в ст. 217 ГК РФ.

Действующее законодательство РФ, а именно ст. 218 ГК РФ регулирует вопрос: основание приобретения права собственности. Если человек придумал и создал вещь для своего использования, то он и является ее прямым владельцем. Если гражданин РФ хочет стать собственником чужой вещи, то данная вещь может быть ему подарена, или продана, или передана по наследству, по завещанию. Случается, что один человек в результате использования материала другого человека изготовил какую-то вещь. В этом случае право собственности возникает у владельца материала. Бывают и исключения, в случае которых право собственности переходит переработчику. Все это регулирует ст. 220 ГК РФ

Отдельного внимания заслуживает рассмотрение вопроса, касающегося самовольной постройки. Этой проблеме посвящена ст. 222 ГК РФ. Что же такое самовольная постройка? Это любое сооружение, здание, которое возведено в неположенном для этого месте. При этом человек, который построил его, не является собственником. Он не будет иметь права совершать с ним каких-либо действий: продавать или дарить. 

Очень часто люди задают себе вопрос: а что делать с найденными вещами? Как долго необходимо хранить найденные вещи у себя? Когда возникает право собственности на такую вещь согласно законодательству? Все это регулируется ст. 227 ГК РФ, ст. 228 ГК РФ. Следует помнить, что любую найденную вещь необходимо вернуть ее владельцу. Если по прошествии 6 месяцев владелец не объявляется, то право собственности переходит к тому, кто ее нашел. При этом гражданин РФ может потребовать вознаграждение за возврат находки, что регулируется ст. 229 ГК РФ. Это касается и найденных безнадзорных животных. Согласно ст. 231 ГК РФ владелец обязан появиться в течение полугода и забрать своего питомца, в противном случае, право собственности переходит к нашедшему. Человек также вправе потребовать вознаграждение за возврат найденного животного. 

Многих интересует проблема, связанная с обнаружением клада. Ведь в жизни бывает ситуация: копает человек у себя в огороде и вдруг обнаруживает нечто ценное. Что делать? Кто владелец? Заявлять или нет об обнаружении клада? ГК РФ и этот вопрос не обходит стороной. Данная проблема рассматривается в ст. 233 ГК РФ

Раз у человека возникает право собственности вполне логично предположить, что существуют основания и для прекращения данного права. ст. 235 ГК РФ как раз регулирует данный вопрос. Право собственности прекращается в результате: отказа от данного имущества, выкупа, реквизиции, конфискации, а также в результате уничтожения собственности, личного отказа от прав на имущество и многих других причин, которые рассматриваются в действующем законодательстве.

Приобретая то или иное имущество и становясь собственником, человек нуждается в защите своих прав. Поэтому обращение к гражданскому законодательству бывает просто жизненно необходимым. 

 

 

Ответы юристов

Мы с братом владеем земельным участком в размере 10 гектар на праве долевой собственности. Доли у нас равные. У нас возникли некоторые проблемы с совместным распоряжением имущества и я хочу выделить свою долю в натуре. Опять же и здесь возникли недопонимания, поскольку к этому участку подведены дорога и коммуникации только в одной точке. Есть ли еще какие-то способы решения нашего конфликта, кроме как обращение в суд.
0
Оставить комментарий
Моя дальняя родственница во время одного из визитов к нам пообещала подарить мне на свадьбу ценную семейную реликвию – старинную икону. Это слышали практически все члены семьи. Свадьба состоялась, но подарок я так и не получила, эта родственница не смогла приехать на свадьбу, заболела, но через полгода подарила икону своей подруге, которая, по ее словам, ухаживала за ней. Можно ли оспорить такой дар, и вернуть икону обратно в семью, на том основании, что она должна была быть подарена мне?
0
Оставить комментарий
Наша семья решила купить квартиру большую по площади, а старую продать. Наш риэлтор предложил одновременно с поиском покупателей на нашу квартиру начать и поиск подходящей жилплощади. И так получилось, что мы нашли вариант, где продавец понравившейся нам квартиры захотел переехать в нашу квартиру. Поскольку разница в цене квартир существенная, необходимо совершить доплату. Можно ли включать в договор мены условие о доплате, илу нужно заключить два отдельных договора купли-продажи?
0
Оставить комментарий
Я заключил договор на создание дизайн-проекта для моей квартиры. Я внес аванс в размере 25 % от полной стоимости работы дизайнера, после чего он пообещал сразу же приступить к работе. Но через два дня дизайнер позвонил, и сказал, что не сможет закончить работу, при этом об авансе он умолчал. Могу ли я расторгнуть с ним договор и потребовать возврата аванса?
0
Оставить комментарий
Я был должен определенную сумму своему другу, причем оформили передачу денег распиской. Месяц назад друг погиб, а эту расписку предъявил мне его брат и потребовал вернуть деньги теперь уже ему. Имеет ли он право на это?
0
Оставить комментарий
У меня такая ситуация. По интернету в магазине я заказал себе некоторые вещи, идеально подходящие для рыбалки, которой я страстно увлекаюсь. Сумма товара – 4000 рублей. Внес предоплату, однако товар так и не поступил. Уже прошло 3 недели. Скажите, как мне поступить в данной ситуации? Может ли это быть мошенничеством, и как вернуть свои деньги?
0
Оставить комментарий
У меня подписан договор с моей няней, которая в рабочие дни приходит на работу для ухода за моим сыном. Я работаю руководителем в крупной компании, мой муж со мной развелся 2 года назад по личным причинам, я сама воспитываю ребенка и много работаю, чтобы обеспечить ему достойное будущее. Для того, чтобы успеть по всем делам, я нанимаю няню. С недавнего времени она заявила, что не может уже приходить, как раньше, вследствие чего мы обсудили иные условия. У меня вопрос: можно ли поменять условия в договоре, или это необязательно?
0
Оставить комментарий
Ситуация такая. Я хочу заняться поставками товаров из отдаленного российского города. При переговорах с фирмой оказалось, что они могут выслать первую партию товаров после моей предоплаты, не подписывая никаких договоров и контрактов. Скажите, возможно ли такое? Как мне себя обезопасить в данном случае
0
Оставить комментарий
Здравствуйте. Скажите, имеет ли банк право требовать с меня оплаты неустойки и убытков по кредитному договору? Дело в том, что год назад я взял кредит, однако в связи с увольнением с основного места работы у меня нет возможности своевременно погашать задолженность. Банк начисляет какие-то проценты и грозится подать в суд на возмещение убытков. Насколько это правомерно?
0
Оставить комментарий
У меня такая ситуация. Мой поручитель, на которого была возложена обязанность продать частный дом, находящийся в ипотеке, продал его за меньшую цену, чем требовалось. Банк требует с меня погасить оставшуюся задолженность. Скажите, как мне разобраться – поручитель, получается, не виноват, а мне следует выплатить издержку из своего кармана?
0
Оставить комментарий

Скачать Гражданский кодекс РФ

Последняя редакция

Скачать Гражданский Кодекс часть 1 от 30.11.1994
N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 03.08.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)

DOC TXT FB2

Скачать

Скачать Гражданский Кодекс часть 2 от 26.01.1996
N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 29.07.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)

DOC TXT FB2

Скачать

Скачать Гражданский Кодекс часть 3 от 26.11.2001
N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2011) (ред. от 03.08.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)

DOC TXT FB2

Скачать

Скачать Гражданский Кодекс часть 4 от 18.12.2006
N 230-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.11.2006) (ред. от 23.05.2018)

DOC TXT FB2

Скачать