Главная - Право собственности на землю

Право собственности на землю

Каждый гражданин Российской Федерации обладает правом собственности на землю. Это значит, что он может пользоваться предоставленным ему земельным участком по своему усмотрению. Согласно ст. 260 ГК РФ человек имеет право продавать, дарить, завещать свою собственность любому другому гражданину. А также заниматься строительством, выращиванием растений на этой земле, разведением домашних животных и птиц и т.д. При этом не стоит забывать о том, что любое действие собственника не должно противоречить законодательству РФ, правовым нормам и правилам, принятым в ГК РФ, наносить вред окружающей природе. 

Приобретая земельный участок, становясь его собственником, человек ограничивает доступ других людей на свою территорию. Без разрешения владельца земли пребывание на его участке запрещено законом. Однако, в соответствии со ст. 262 ГК РФ, граждане РФ могут на законных основаниях находиться на территории, принадлежащей государству или муниципальным органам, если данный земельный участок не носит закрытый секретный характер. 

Передавая земельный участок по наследству, другой собственник также вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Согласно ст. 266 ГК РФ новый владелец может построить на нем любое сооружение и приобрести на него право собственности. 

В жизни каждого человека могут возникнуть ситуации, когда придется воспользоваться чужим участком. Действующее Гражданское Законодательство рассматривает и этот вопрос: право ограниченного пользования чужой собственностью, в данном случае участком, или сервитут. Бывает просто невозможно выехать со стороны своего земельного участка, или через другой участок проходят линии электропередачи, трубопроводы, необходимые для нормальной жизнедеятельности. В такой ситуации возникают отношения, в результате которых  появляется ограниченное право или сервитут. Регулируются такого рода отношения ст. 274 ГК РФ.

При необходимости земельный участок может быть выкуплен государством или муниципальными органами. При этом стоимость и сроки продажи обговариваются с самим собственником земли. Данное обстоятельство регулируется в ст. 281 ГК РФ. В случае несогласия самого владельца земельной собственности с тем, что его участок подлежит продаже государственным или муниципальным органам, выкуп может происходить в судебном порядке. В жизни случается и следующее: человеку выдан участок для проведения всех необходимых работ, а земля в течение нескольких лет находится в запустении и собственником не используется. В этом случае участок имеют полное право изъять согласно ст. 284 ГК РФ. Еще одной причиной, по которой земля подлежит изъятию, является нарушение норм и правил действующего законодательства РФ. В то же время сам владелец земельного участка имеет полное право требовать защиты своих интересов, связанных с приобретением и использованием земельной собственности.

 

 

Ответы юристов

Мы с братом владеем земельным участком в размере 10 гектар на праве долевой собственности. Доли у нас равные. У нас возникли некоторые проблемы с совместным распоряжением имущества и я хочу выделить свою долю в натуре. Опять же и здесь возникли недопонимания, поскольку к этому участку подведены дорога и коммуникации только в одной точке. Есть ли еще какие-то способы решения нашего конфликта, кроме как обращение в суд.
0
Оставить комментарий
Моя дальняя родственница во время одного из визитов к нам пообещала подарить мне на свадьбу ценную семейную реликвию – старинную икону. Это слышали практически все члены семьи. Свадьба состоялась, но подарок я так и не получила, эта родственница не смогла приехать на свадьбу, заболела, но через полгода подарила икону своей подруге, которая, по ее словам, ухаживала за ней. Можно ли оспорить такой дар, и вернуть икону обратно в семью, на том основании, что она должна была быть подарена мне?
0
Оставить комментарий
Наша семья решила купить квартиру большую по площади, а старую продать. Наш риэлтор предложил одновременно с поиском покупателей на нашу квартиру начать и поиск подходящей жилплощади. И так получилось, что мы нашли вариант, где продавец понравившейся нам квартиры захотел переехать в нашу квартиру. Поскольку разница в цене квартир существенная, необходимо совершить доплату. Можно ли включать в договор мены условие о доплате, илу нужно заключить два отдельных договора купли-продажи?
0
Оставить комментарий
Я заключил договор на создание дизайн-проекта для моей квартиры. Я внес аванс в размере 25 % от полной стоимости работы дизайнера, после чего он пообещал сразу же приступить к работе. Но через два дня дизайнер позвонил, и сказал, что не сможет закончить работу, при этом об авансе он умолчал. Могу ли я расторгнуть с ним договор и потребовать возврата аванса?
0
Оставить комментарий
Я был должен определенную сумму своему другу, причем оформили передачу денег распиской. Месяц назад друг погиб, а эту расписку предъявил мне его брат и потребовал вернуть деньги теперь уже ему. Имеет ли он право на это?
0
Оставить комментарий
У меня такая ситуация. По интернету в магазине я заказал себе некоторые вещи, идеально подходящие для рыбалки, которой я страстно увлекаюсь. Сумма товара – 4000 рублей. Внес предоплату, однако товар так и не поступил. Уже прошло 3 недели. Скажите, как мне поступить в данной ситуации? Может ли это быть мошенничеством, и как вернуть свои деньги?
0
Оставить комментарий
У меня подписан договор с моей няней, которая в рабочие дни приходит на работу для ухода за моим сыном. Я работаю руководителем в крупной компании, мой муж со мной развелся 2 года назад по личным причинам, я сама воспитываю ребенка и много работаю, чтобы обеспечить ему достойное будущее. Для того, чтобы успеть по всем делам, я нанимаю няню. С недавнего времени она заявила, что не может уже приходить, как раньше, вследствие чего мы обсудили иные условия. У меня вопрос: можно ли поменять условия в договоре, или это необязательно?
0
Оставить комментарий
Ситуация такая. Я хочу заняться поставками товаров из отдаленного российского города. При переговорах с фирмой оказалось, что они могут выслать первую партию товаров после моей предоплаты, не подписывая никаких договоров и контрактов. Скажите, возможно ли такое? Как мне себя обезопасить в данном случае
0
Оставить комментарий
Здравствуйте. Скажите, имеет ли банк право требовать с меня оплаты неустойки и убытков по кредитному договору? Дело в том, что год назад я взял кредит, однако в связи с увольнением с основного места работы у меня нет возможности своевременно погашать задолженность. Банк начисляет какие-то проценты и грозится подать в суд на возмещение убытков. Насколько это правомерно?
0
Оставить комментарий
У меня такая ситуация. Мой поручитель, на которого была возложена обязанность продать частный дом, находящийся в ипотеке, продал его за меньшую цену, чем требовалось. Банк требует с меня погасить оставшуюся задолженность. Скажите, как мне разобраться – поручитель, получается, не виноват, а мне следует выплатить издержку из своего кармана?
0
Оставить комментарий

Скачать Гражданский кодекс РФ

Последняя редакция

Скачать Гражданский Кодекс часть 1 от 30.11.1994
N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 03.08.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)

DOC TXT FB2

Скачать

Скачать Гражданский Кодекс часть 2 от 26.01.1996
N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 29.07.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)

DOC TXT FB2

Скачать

Скачать Гражданский Кодекс часть 3 от 26.11.2001
N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2011) (ред. от 03.08.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)

DOC TXT FB2

Скачать

Скачать Гражданский Кодекс часть 4 от 18.12.2006
N 230-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.11.2006) (ред. от 23.05.2018)

DOC TXT FB2

Скачать