ГЛАВНАЯ — ГЛАВА 17. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ — ст 272 ГК РФ. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком
ст 272 ГК РФ. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком
1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.
2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.
Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:
признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо
установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.
3. Правила настоящей статьи не применяются при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 283), а также прекращении прав на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования (статья 286).
Ст. 260 ГК РФ | Ст. 261 ГК РФ | Ст. 262 ГК РФ | Ст. 263 ГК РФ | Ст. 264 ГК РФ | Ст. 265 ГК РФ | Ст. 266 ГК РФ | Ст. 267 ГК РФ | Ст. 268 ГК РФ | Ст. 269 ГК РФ | Ст. 270 ГК РФ | Ст. 271 ГК РФ | Ст. 272 ГК РФ | Ст. 273 ГК РФ | Ст. 274 ГК РФ | Ст. 275 ГК РФ | Ст. 276 ГК РФ | Ст. 277 ГК РФ | Ст. 278 ГК РФ | Ст. 279 ГК РФ | Ст. 280 ГК РФ | Ст. 281 ГК РФ | Ст. 282 ГК РФ | Ст. 283 ГК РФ | Ст. 284 ГК РФ | Ст. 285 ГК РФ | Ст. 286 ГК РФ | Ст. 287 ГК РФ
Комментарии к ст 272 ГК РФ. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком :
1. Алёна:
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ)
2. Лена:
Елена, если Вы имеете право собственности на землю под "1/2 частью домика", то да. Нотариус ответит Вам более подробно и мотивированно
3. Елена:
подскажите пожалуйста, я хочу подарить 1\2 домика в деревне своей сестре, нужно ли в договоре дарения указывать землю на которой стоит эта часть домика?
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ)
2. Лена:
Елена, если Вы имеете право собственности на землю под "1/2 частью домика", то да. Нотариус ответит Вам более подробно и мотивированно
3. Елена:
подскажите пожалуйста, я хочу подарить 1\2 домика в деревне своей сестре, нужно ли в договоре дарения указывать землю на которой стоит эта часть домика?
